(资料图片)
既然拦不住要结清债务离场的人,不妨换个思路把新的人拉进来。提前还贷潮的另一面,房贷市场涌现出越来越多的“百岁贷”“接力贷”“连心贷”。
近日,有媒体报道称,农业银行针对雄安购房者的商业贷款推出了新产品“连心贷”,其特殊之处是共同还款人为未婚的男女朋友,目前包括北京在内的多地都可以办理这一业务,由此引发热议。
如果说“百岁贷”的风险敞口尚在“事后”,即还款人是否有足够还贷能力确保债务按时还清,那么“连心贷”的最大风险,则在于提前打破了对共同申请者关系法定约束。
不同于“合力贷”“接力贷”,父母或子女作为共同还款人具有法律认定的亲属连带关系,“连心贷”绑定的对象既没有强纽带效应,又面临着关系如何确定、离婚后房产如何划分等现实问题的考问。
锚定基础不牢的前提难免为善后工作埋下诸多隐患,贷款方面违约风险陡增,银行若竞相推出此类产品揽客,这家不行换另一家,由此带来的“规模”风险也摆在面前。
房贷市场变天,一波未平一波又起。提前还贷还在银行的各种规则下龃龉,花样刺激购房需求“补救”方案已经层出不穷,“贷到80岁全国蔓延”,“接力贷”“连心贷”接踵而至,并一再将风险敞口开大。
房地产链条长、涉及面广,复苏经济自然被地方寄予厚望。信贷先行,说干就干。开年以来,多地银行下调首套房贷款利率,放宽首套房认定标准,财政上加大契税补贴、个税减免等政策皆一脉相承。
但银行创新贷款产品刺激需求,必须要有风险边界,而不能随便“乱贷”一通,不问西东。如果不能守住风险底线,很有可能好心办坏事,虚增消费需求、放大居民杠杆,短期起到催热楼市的作用,又给经济健康复苏埋下隐患。
因此,“乱贷”风险不可不防。一直以来,风险管理与控制被视为银行高质量发展的关键指标,在产品设计之初,银行就该对业务逻辑、业务合规性以及风险控制管理等因素进行综合考虑,后续审核的细化、权责的明确、风险的处置更该做到心中有数。
限购、限贷难免对需求释放形成掣肘,房住不炒、因地制宜的基础上,推出满足特定人群的信贷产品合情合理,但更要合法合规。换句话说,信贷产品创新要有合规尺度,这种“界限”不是为了隔离,而是为了更好地保护。
凡注有"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"或电头为"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"的稿件,均为环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户",并保留"环球传媒网 - 环球资讯网 - 环球生活门户"的电头。
- 环球聚焦:警惕提前还贷潮中的“乱贷”风险2023-02-23
- 女性想要避免老年斑,要注意做好这5件事,2023-02-23
- 新手在国内应该怎么炒黄金投资?2023-02-23
- Nba季前赛什么时候开始?nba季前赛时间介绍?2023-02-23
- iPhone怎么发彩信?iphone发彩信的方法步骤2023-02-23
- 今日聚焦!游戏型笔记本电脑有哪些推荐?推2023-02-23
- 北京延庆森林火灾火势大吗?具体情况是怎么2023-02-23
- 天天快讯:笔记本2070性能怎么样?笔记本2072023-02-23
- 买卖事故车手续怎么处理?事故车买卖问题有2023-02-23
- 测颜龄的软件是什么?使用每天一秒钟测量皮2023-02-23
- 小米2和小米2s哪个好?这两款手机有什么特2023-02-23
- 苹果ioS5系统办公软件怎么下载?苹果手机系2023-02-23
- 蒙古国在哪?蒙古国资料介绍?2023-02-23
- 资讯推荐:市政府工作组已进驻商丘公交公司2023-02-23
- 即时看!金隅集团:后两年发债募资将不用于2023-02-23
- 环球视点!芜湖宜居投资集团20亿元小公募项2023-02-23
- “引爆”奥联电子的“钙钛矿大神”:曾被前2023-02-23
- 供应跟不上需求 澳航(QABSY.US)预计2023财2023-02-23
- 全球视点!会员收入增至177亿,爱奇艺还会2023-02-23
- 焦点报道:最高一次性奖励500万元!哈尔滨制2023-02-23
- 多措并举 解决人才在哈尔滨市安家之忧2023-02-23
- 鱼肉会加速癌细胞的生长?为了身体健康,这2023-02-23
- “霸屏”难关掉、跳跳“躲猫猫”、摇摇就会2023-02-23
- 干劲满满!万盏灯,映照奋进的中国! 天天2023-02-23
- 奋进的春天|中小企业数量质量提升明显 国2023-02-23
- 夸克起诉高途不正当竞争索赔千万 要求立刻2023-02-23
- 资讯推荐:WiFi万能钥匙“牵手”长安汽车 2023-02-23
- wow插件安装 wow插件怎么安装?2023-02-23
- 游戏菜单是什么?游戏菜单是什么意思?2023-02-23
- 凯恩血蹄在哪 凯恩血蹄位置?2023-02-23