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黑龙江日报讯(记者 邢汉夫)目前,哈尔滨市老旧小区改造结转项目已全面复工,今年新开工的旧改项目将于近日开工。今年哈市计划改造老旧小区1005万平方米,一大批年久失修的小区将在维修改造中重新焕发活力。
近日,记者在哈尔滨市闽江小区老旧小区改造现场看到,小区正在进行排水管线改造施工,工人们将管线改造需要的物料运往施工地点。“该项目为去年结转项目,于3月下旬复工,改造将依次进行外墙、屋面及更换楼道窗户施工,楼梯间墙面粉刷,供暖、污水等管网改造,最后进行庭院改造。预计10月底前完工。”现场工作人员告诉记者,该小区建于上世纪90年代初,存在配套设施老化、停车困难、排污不畅、墙面脱落、绿化不达标等诸多问题。改造后,屋顶、墙壁将不再渗水,冬季室内温度能提高5℃,庭院绿化带、健身场地一应俱全,居民生活品质会有很大改善。
老旧小区改造施工现场安全问题是重中之重。在闽江小区改造施工中,项目部采用“BIM+智慧工地”的施工理念,即用“互联网+大数据”监控老旧小区改造全过程。采用大数据之后,对于施工人员不戴安全帽和不系安全绳的情况,都进行了及时处理,保证施工人员安全;在施工过程中出现一些质量问题,可以回放追溯,保证了项目的质量。
“我们在给旧改楼房做保温和防水时,就将这个监控移到楼顶。”负责该小区改造施工的省建工集团工程发展事业部总经理张成武说,监管人员的手机可安装APP,通过视频监控对人员进行录像、抓拍、喊话、跟踪等操作,对现场施工人员起到监督作用。同时也可以实时查看施工进度,规范工人施工动作,解决因施工点位多,不能全方位跟踪的问题。
除了结转项目复工外,今年新启动的老旧小区改造项目也将于近日开工。今年,新开工实施1005万平方米老旧小区改造,按照“雪中送炭”的原则,通过对老旧小区实施墙体保温、管线改造、平整路面等方式,把居民要求最迫切、最急需解决的屋面漏雨、墙体透寒、庭院破损等问题一一解决。
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